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Marco Gallardo
HUESCA
Opinión sobre Especialista en Catastro Inmobiliario
Muy buen curso, estoy muy contento de haberlos elegido, el curso en si esta muy completo y a cumplido con creces mis expectativas.
Martina Robles
MADRID
Opinión sobre Especialista en Catastro Inmobiliario
Los contenidos sobre el catastro que ofrece este curso, son bastante completos y fáciles de entender. Sin lugar a dudas, se trata de un curso online muy recomendable, desde mi humilde punto de vista.
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- La España visigoda
- La España árabe
- La España cristiana
- Otros catastros
- Contribución única de Aragón
- El catastro de Patiño en Cataluña
- El equivalente valenciano
- Talla general del reino de Mallorca
- Planimetría general de Madrid
- Europa
- América Latina
- Estados Unidos
- Hasta 1845
- Contribución de inmuebles, cultivos y ganadería
- Justificación y planteamiento
- Ejecución
- Introducción
- Desarrollo del catastro parcelario
- Presentación
- Catastro parcelario jurídico de España (1925)
- Catastro sobre fotografía aérea (1932)
- Registro fiscal de rústica sobre fotografía (1934)
- Primeras actuaciones
- Confección de los nuevos catastros
- Introducción
- Catastro rústico
- Catastro urbano
- Antecedentes
- Impulso y coordinación cartográfica
- Cartografía catastral
- Ortofotografía
- Características
- Normas generales
- Normas específicas
- Introducción
- Rústica
- Urbana
- Conservación
- Introducción
- Productos
- Sistemas de Información Catastral
- Actuaciones
- Bien inmueble catastral
- Naturalezas catastrales de los bienes inmuebles
- Presentación
- Impulso
- Conceptos urbanísticos y catastrales
- Programación
- Marco legal y directrices catastrales
- Delimitación de la zona de trabajo
- Estudio inmobiliarios socioeconómicos
- Recopilación de la información disponible
- Documentación gráfica rústica
- Captura y procesado de datos rústicos
- Documentación gráfica urbana
- Captura y procesado de datos urbanos
- Elaboración de la documentación provisional
- Edición de la documentación definitiva
- Introducción
- Principios valorativos
- Criterios valorativos
- Introducción
- Valor de mercado y valor catastral
- Método comparativo
- Método analítico
- Métodos del coste de reposición y residual
- Métodos estadísticos y econométricos
- Métodos geoestadísticos
- Método analógico
- Método de los precios hedónicos
- Redes neuronales artificiales (RNA)
- Características principales
- Inmuebles rústicos
- Inmuebles urbanos
- Conclusiones
- Perspectivas inmediatas
- Antecedentes
- Definiciones y metodología: origen
- Tipo evaluatorio
- General
- Específico
- Suelo urbanizable sin ordenación detallada
- Valor catastral
- Procedimientos de valoración
- Ponencia de valores
- Módulo de valor (M)
- Áreas homogéneas
- Módulo básico de repercusión de suelo (MBR)
- Módulo Básico de Construcciones (MBC)
- Cuantificación de los módulos básicos
- Antecedentes y alcance
- Etapas
- Polígonos de valoración
- Valor en polígono
- Valor en zona, calle, tramo de calle o paraje
- Valor en parcela
- Casos generales
- Parcelas afectadas por modificación del planeamiento que determinan cambios de naturaleza del suelo
- Casos especiales
- Construcciones
- Casos generales
- Procedimiento de valoración singularizada
- Coeficientes correctores del valor del suelo
- Coeficientes correctores del valor de las construcciones
- Coeficientes correctores conjuntos (suelo y construcción)
- Presentación
- Documento 1
- Documento 2
- Documento 3
- Documento 4
- Ejemplo y comprobación
- Caso práctico. Valoración catastral de un solar
- Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes
- Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes
- Valoración catastral de edificaciones singulares urbanas: presas y camping
- Presentación
- Directrices básicas
- Órganos colegiados de ámbito catastral
- Plan estratégico
- Carta de servicios
- Introducción
- Evolución conjunta
- Coordinación
- Representación gráfica georreferenciada
- Procedimientos
- Profesionalización
- Resumen
- Presentación
- Directrices básicas
- Objetivos
- Análisis del entorno
- Fuentes de información
- Técnicas de muestreo
- Encuesta y trabajo de campo
- Análisis
- Presentación del informe
- Generalidades
- Especificidades catastrales
- Diseño
- Captura y procesamiento
- Conclusiones
- Observatorio catastral del mercado inmobiliario
- Valor de referencia
- Importancia
- Conservación
- Regularización
- Inspección catastral
- Actualización de valores
- Ley Reguladora de las Haciendas Locales
- Ley General Tributaria
- Gestión tributaria
- Gestión recaudatoria
- Naturaleza, hecho imponible y exenciones
- Sujeto pasivo
- Base imponible y liquidable
- Cuota, bonificaciones y tipo de gravamen
- Devengo y gestión del impuesto
- Reforma del IBI
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales
- Otros tributos
- Políticas públicas
- Parcelas agrícolas
- Planificación y gestión de infraestructuras
- Medio ambiente
- Sector privado
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El catastro web inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda. Es un importante órgano de información territorial disponible para todas las administraciones públicas, fedatarios, empresas y ciudadanos. De forma genérica, el catastro describe bienes inmuebles, rústicos y de características especiales, indicando sus condiciones físicas, jurídicas y económicas, tales como la localización y referencia catastral, superficie, uso y destino, clase de cultivo, representación gráfica, etc.
Sus orígenes se remontan a la Roma Antigua, donde lo instauró Servio Tulio con el propósito de imponer un tributo a la propiedad de nobles y terratenientes según el patrimonio inmobiliario que poseyeran. Pero se han encontrado datos aún más antiguos, como los del Egipto faraónico, donde se conservaban de forma detallada los límites de las parcelas de explotación agraria para que los agricultores pudieran recuperar sus tierras después de la crecida del Nilo.
El titular catastral es cualquier persona natural o jurídica inscrita en el Catastro por ser titular de alguno de los siguientes derechos, que pueden referirse a la totalidad o a parte de un inmueble: Derecho de propiedad, derecho real de superficie o usufructo y concesión administrativa.
Cuando suceda en para un mismo inmueble tenga varios titulares, los trámites del catastro se desarrollan con el representante que se le haya designado. Y si la titularidad se corresponde a los dos cónyuges, la representación se presume otorgada a cualquiera de ellos, salvo que expresamente manifiesten otra cosa.
El valor catastral de una vivienda depende de unos factores como la localización del inmueble y entorno, los materiales empleados en su construcción que van desde los costes, la antigüedad o la calidad de los materiales. El cálculo del valor catastral es un servicio gratuito que se debe de consultar en la página web del catastro. Acceden al valor catastral los titulares de la vivienda. Hay que tener en cuenta que el valor del catastro siempre estará por debajo del valor del mercado.
El catastro inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles, rústicos, urbanos y de características especiales. El catastro tiene una sede electrónica para gestionar este servicio.
Los derechos de propiedad tienen cuantías especiales. Los derechos de la propiedad tienen en cuenta la renta y si tiene características especiales. Los derechos vienen escritos.
Los efectos del artículo real de diciembre sigue un procedimiento general. La referencia de los procedimientos en dirección al acceso en consideración de la ley. El acceso a los distintos procedimientos toma como referencia la ley general de diciembre, escrita en los efectos del artículo de texto real según el procedimiento pertinente. A los efectos, el artículo de texto de diciembre es real.
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